Als Projectmanager Nieuwbouw en Verduurzaming ben jij de sleutelspeler in de (her)ontwikkeling en uitvoering van zowel kleinschalige als grootschalige innovatieve bouw- en renovatieprojecten, in lijn met het MJIR. Jouw rol omvat het vertalen van vastgoedprogramma's naar operationele plannen en het realiseren van deze projecten binnen de afgesproken kaders en budgetten. Een belangrijk onderdeel van je verantwoordelijkheden is het bevorderen van bewonersparticipatie. In samenwerking met je collega-projectmanagers leid je diverse projecten en programma's binnen de drie kerngemeenten, waarbij je de regie hebt over het gehele proces van begin tot eind. Jouw aandachtsgebieden In deze dynamische rol ben je belast met een uiteenlopend takenpakket dat zich uitstrekt over verschillende resultaatgebieden, vastgoedprojecten en -programma's. Ontwikkeling: 

• Het ontwikkelen en implementeren van innovatieve bouw- en renovatieconcepten, variërend van eenvoudig tot complex, in overeenstemming met het MJIR.
• Het vertalen van initiatieven naar geïntegreerde vastgoedplannen voor verbouw-, nieuwbouw- en renovatieprojecten.
• Het opzetten van bewonersparticipatie om draagvlak te creëren en betrokkenheid te waarborgen.
• Het vaststellen van het definitieve vastgoedconcept en het omzetten van vastgoedprogramma's naar concrete operationele plannen.
• Het onderhouden van duurzame relaties met ketenpartners om vastgoedproducten en -processen voortdurend te verbeteren, waarde toe te voegen en kosten te beheersen.
• Het rapporteren van ontwikkelingen, afwijkingen en voortgang van projecten aan de manager Vastgoed.

Voorbereiding en Bewaking Kwaliteit: 

• Het coördineren van de planvorming van vastgoedprojecten, vanaf het initiatief tot aan de evaluatie.
• Het aansturen van interne en externe processen om plannen te ontwikkelen en uit te werken, en het creëren van betrokkenheid bij alle partijen.
• Het mede-verantwoordelijk zijn voor de aanbesteding en gunning van vastgoedprojecten aan ketenpartners, in lijn met het inkoopbeleid van Woonconcept.
• Het verbinden van marktpartijen aan de uitdagingen van Woonconcept en hen stimuleren om innovatieve oplossingen aan te dragen.

Financieel:

• Het onderhandelen over prijzen met ketenpartners en bijdragen aan de opstelling van investeringsvoorstellen.
• Het opstellen van realisatiebesluiten en het bewaken van het budget tot en met de oplevering en evaluatie van projecten.
• Het aanleveren van projectinformatie aan de projectcontroller volgens de GROTIK-methode.
• Het eindverantwoordelijk zijn voor het leveren van afrondingsdocumenten voor het RTO.

Coördinatie: 

• Het adviseren over de uitvoering en implementatie van beleid binnen je vakgebied.
• Het geven van functionele leiding aan toegewezen projectleiders tijdens de ontwikkeling en uitvoering van projecten.
• Het coördineren en afstemmen van de onderliggende primaire processen binnen de organisatie.
• Het beheren van publiekrechtelijke procedures, stedenbouwkundige ontwerpen en variantenstudies, inclusief het opstellen van investeringskostenramingen in de initiatieffase van nieuwbouw- en renovatieprojecten.

Informatie en Data: 

• Het rapporteren van ontwikkelingen, afwijkingen en voortgang van projecten aan de manager Vastgoed.
• Het verzorgen van de input voor managementrapportages met betrekking tot de voortgang en evaluatie van projecten.
• Het waarborgen van een correcte vastlegging van data en informatie, en het samenstellen van projectdossiers volgens de geldende richtlijnen.

Continue Verbeteren: 

• Actief deelnemen aan procesoverleggen en het aandragen van verbetervoorstellen.
• Het signaleren van verbeteringsmogelijkheden in het vastgoedsturingsproces en bijdragen aan de implementatie van deze verbeteringen.
• Het leveren van input aan assetmanagement en de MJOB om duurzaamheid te bevorderen, de TCO te verlagen en de beeldkwaliteit te verbeteren.
• Het bewaken en initiëren van kwaliteitsverbeteringen en het actualiseren van functionele en technische PvE's waar nodig.

• HBO/WO werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van Bouwkunde.
• Ervaring en kennis van vastgoedprocessen bij woningcorporaties is een pré.
• Ervaring in projectmanagement (van nieuwbouwprojecten);
• Goede kennis van relevante wet- en regelgeving.

Daarnaast herken je jezelf in de volgende competenties:

• Ruime ervaring in projectmanagement met een overzichtelijke helicopterview.
• Sterk analytisch vermogen, resultaatgericht en vaardig in regisseren, plannen en organiseren.
• Uitstekende communicatieve vaardigheden en besluitvaardigheid.
• Mensgericht, oplossingsgericht en een teamspeler.

Woonconcept is een innovatieve woningcorporatie die zich richt op betaalbare en duurzame huisvesting in Meppel, Hoogeveen en Steenwijkerland. Vanuit het kantoor in Meppel beheren ze een portefeuille van ongeveer 12.500 woningen, ondersteund door een team van meer dan 100 gepassioneerde medewerkers. De gezamenlijke missie is helder: "Alle bewoners zijn trots op hun thuis." Dit doel drijft hen dagelijks en is de kern van de organisatiecultuur. Er wordt gewerkt volgens drie essentiële kernwaarden: "Hart voor onze bewoner!", "Bundel de krachten!" en "Ga op je doel af!". Deze waarden vormen de basis van het handelen en geven richting aan de ambitieuze doelstellingen. Samen zetten de medewerkers zich in om uitdagende doelen te bereiken en bewoners trots te maken op hun woning en leefomgeving.