Opdracht Nijmegen groeit. Volgens de Omgevingsvisie die is vastgesteld op 10 september 2025 worden er tussen de 17.000 en 22.000 nieuwe woningen gerealiseerd tot en met het jaar 2040 en streeft de gemeente naar een groei van ongeveer 10.000 extra banen tot aan het jaar 2030. Winkelsteeg is het omvangrijkste focusgebied om deze groei te bewerkstelligen door deels verouderd bedrijventerrein te herontwikkelen tot een nieuw stadsdeel.

Winkelsteeg ligt midden in Nijmegen, tussen het Maas-Waalkanaal, parken, wegen, bestaande wijken en bedrijven. Het gebied wordt vernieuwd. Waar eerder in Winkelsteeg vooral werd gewerkt, gaan we hier binnenkort ook wonen. Nijmegen wil in Winkelsteeg ruim 6.000 nieuwe woningen bouwen én 3.000 extra banen creëren (grondexploitatie + faciliterend grondbeleid). Ook voegen we nieuwe voorzieningen toe, zoals een zwembad en sportgelegenheden, groen en goede fiets- en looppaden.

Op 24 november 2021 heeft de gemeenteraad van Nijmegen de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 vastgesteld. Hierin is besloten om circa 3.400 woningen en ruim 213.000 m2 bedrijvigheid (grondexploitatie) te realiseren in een levendige mix van wonen, werken, leren en ontspannen door toevoeging van onder andere een zwembad, sportgelegenheden, horeca, winkels, en ruimte voor ambachtelijke bedrijvigheid. De mobiliteit kenmerkt zich door de autoluwe inrichting met parkeergarages aan de rand en prioriteit voor fietsers en voetgangers. Duurzaamheid krijgt invulling door klimaatbestendige inrichting met groene daken, regenwateropvang, en duurzame energieopwekking.

Winkelsteeg bestaat d.d. 2025 in hoofdlijnen uit meerdere deelgebieden:

• Stationsomgeving Goffert: ongeveer 1.150 woningen en 93.000 m2 bedrijven en voorzieningen;
• Kanaalknoop (incl. Levensader + Stedelijk Landgoed): ongeveer 2.250 woningen en 120.000 m2 bedrijven en voorzieningen;

Binnen het projectteam Gebiedsontwikkeling Winkelsteeg zoeken wij een Sr. Projectmanager Mobiliteit en Gebiedsontwikkeling.

Projectmanagement van de overall- mobiliteitsopgave in Winkelsteeg, bestaande uit de volgende onderdelen:

1. Ontwikkeling parkeergarages Winkelsteeg
2. Realiseren deelmobiliteit
3. Implementatie gereguleerd parkeren
4. Organiseren aanstelling mobiliteitsregisseur

De nadruk van de opgave ligt op de ontwikkeling van de parkeergarages en de (zowel fysieke als organisatorische) inbedding van deze garages in de verschillende (deel)gebiedsontwikkelingen.

De projectmanager is de spin in het web m.b.t. bovenstaande opgaven en zorgt voor afstemming met marktpartijen, beleidsmedewerkers en de verschillende gemeentelijke projectmanagers van de ontwikkellocaties.

Je bent werkzaam binnen team Winkelsteeg, horende bij de afdeling Stadsontwikkeling.

Verantwoordelijkheden/ uit te voeren werkzaamheden;

• Je pakt de verantwoordelijkheid voor vraagstukken rondom mobiliteit binnen de gebiedsontwikkeling;
• Je adviseert richting de opdrachtgever en participeert in de daartoe ingestelde (ontwerp)projectteams met betrekking tot bovengenoemde mobiliteitsopgaven.
• Je treedt op als intern opdrachtgever aan een projectteam dat de mobiliteitsopgaven in Winkelsteeg gaat realiseren;
• Je bent een belangrijke sparringpartner voor planontwerpers en planvoorbereiders;
• Je stelt vanuit jouw expertise adviezen op voor het college van B&W;
• Je ondersteunt de opdrachtgever/projectontwikkelaar en planeconoom bij opstellen, bewaken en bijsturen van taakstellende budgetten.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in deze uitvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend
2. Aantoonbaar door opleiding en/of werkervaring minimaal WO werk- en denkniveau in de richting van gebiedsontwikkeling en ruimtelijke planvorming
3. Aantoonbaar minimaal 10 jaar (sinds 2010) recente ervaring en kennis vanuit een breed netwerk op het gebied van gebiedsontwikkeling en mobiliteit
4. Minimaal 5 jaar (sinds 2020) ervaring met grootschalige (>1.000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen
5. Minimaal 14 jaar (sinds 2010) ervaring in een politiek bestuurlijke omgeving
6. Minimaal 5 jaar (sinds 2015) ervaring met herstructurering bedrijventerrein en daarmee samenhangende mobiliteitsopgave
7. Fysiek aanwezig is verplicht op twee werkdagen per week (maandag en donderdag)
8. Voor deze opdracht is het van belang dat je binnen een straal van 30 km van onze locatie woont

Wensen:

1. Aantoonbare recente kennis en ervaring in het onder tijdsdruk sturing geven vanuit de vakgebieden mobiliteit en gebiedsontwikkeling (zowel op inhoud als op het proces) Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden
2. Aantoonbare kennis en ervaring met het adviseren over integrale afwegingen binnen een gebiedsontwikkeling van >2.000 woningen. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden
3. Aantoonbare ervaring in het aansturen van projectteams binnen een gebiedsontwikkeling van >2.000 woningen. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden
4. Aantoonbare ervaring met politieke en bestuurlijke trajecten binnen een gemeente met >100.000 inwoners. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.