Project Erfpacht is onderdeel van de afdeling Contractbeheer en Erfpacht. Hier wordt hét contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Contractbeheer en Erfpacht is op zijn beurt onderdeel van de directie Gebiedsontwikkeling van het cluster Stadsontwikkeling.

De organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Zij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn zij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden ze Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen ze dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met het vastgoed huisvesten zij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Jij bent van kwaliteitscontroles op batchgewijze grondwaardetaxaties. Rotterdam kent ongeveer 28.000 tijdelijke erfpachtcontracten die de komende tijd aflopen. Dan moeten gemeente en erfpachters nieuwe afspraken maken over het gebruik van de grond. Dit heeft grote financiële en juridische impact voor zowel erfpachters als de gemeente. Binnen het Project Erfpacht borg jij in samenwerking met interne waarderingsdeskundigen de kwaliteit van grondwaardetaxaties die door externe taxateurs worden uitgevoerd. 

Jouw functie 

Voor het Project Erfpacht zorg jij voor borging van proceskwaliteit en betrouwbare dataverwerking. Je richt je op de inrichting van analysemodellen, procesbeschrijvingen en rapportages om batchgewijze taxaties efficiënt en navolgbaar te verwerken. Dat doe je door:

• Ontwikkelen en beheren van complexe digitale analysemodellen en rapportageformats;
• Toepassen van modelmatige en batchgewijze analyses op grote aantallen taxaties;
• Procesmatige en inhoudelijke ondersteuning van het taxatie- en analyseproces;
• Inrichten van communicatiestructuren en digitale werkomgevingen (o.a. MS Teams) met interne en externe toegang;
• Afstemmen van uitgangspunten en tijdlijnen met taxateurs en gemeentelijke stakeholders;
• Adviseren over en optimaliseren van werkprocessen en standaardisatie.

Jij bent gericht op (het controleren en borgen van) de kwaliteit van grondwaardetaxaties. Je kunt daartoe zorgvuldig en detailgericht werken combineren met werken vanuit daadkracht en overzicht. Je kunt compleet, correct, compact, snel en begrijpelijk adviseren aan inhouds-deskundige collega’s en externen. Met jouw resultaatgerichte instelling en stressbestendigheid weet je goed om te gaan met druk van binnen en buiten de organisatie. Je bent overtuigend en strategisch in overleg en een teamspeler die actief kennis deelt en collega’s ondersteunt. Met je analytisch vermogen zorg jij ervoor dat de controles secuur en betrouwbaar worden uitgevoerd. Je beweegt je gemakkelijk in een digitale en datarijke werkomgeving en hebt een sterk gevoel voor procesinrichting en structurele kwaliteitsverbetering. Je kunt complexe informatie vertalen naar heldere werkafspraken en navolgbare analyses. Je voelt je verantwoordelijk voor een consistente en transparante werkwijze. Je schakelt moeiteloos tussen technische details en het grotere geheel. Hierdoor neem je zowel inhoudelijke experts als procespartners effectief mee in keuzes en verbeteringen. Dankzij jouw proactieve houding en nauwkeurigheid draag je zichtbaar bij aan een robuuste uitvoering van het project.

Eisen

• Je hebt een afgeronde WO-opleiding op het vlak van vastgoed(waardering), financiën en/of dataverwerking (bijvoorbeeld Master Finance & Real Estate Finance);
• Je hebt kennis van erfpachtconstructies, grondbeleid en besluitvormingsprocessen, opgedaan in de afgelopen 3 jaar. Dit blijkt uit tenminste 1 referentieproject;
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met dataverwerking, Excel-modellering, dashboarding en proces-inrichting; dit alles in de context van residuele taxaties;
• Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met vergelijkbare grootschalige waarderingsprojecten bij een grote overheidsorganisatie (gemeente met meer dan 100.000 inwoners, provincie of het Rijk).

Wensen

• Je hebt minimaal 1 jaar werkervaring met gemeentelijke waarderingsprojecten en procesoptimalisatie, opgedaan in de afgelopen 4 jaar;
• Je hebt ervaring met het uitvoeren van erfpacht- en taxatieanalyses, inclusief het controleren van rekenmodellen, marktgegevens en aannames;
• Je hebt aantoonbare werkervaring met stakeholdermanagement en borging van kwaliteit.

Als senior auditor / onderzoeker erfpacht (proces- en data-analyse) bij de gemeente Rotterdam werk je binnen een gedreven team.

Daarnaast bieden wij:

• Interessante en complexe projecten bij toonaangevende opdrachtgevers;
• Doorgroei- en ontwikkelingsmogelijkheden;
• Een baan van 32 - 36 uur per week;
• Kennismakingsgesprekken: Week 7;
• Er wordt zo veel mogelijk op kantoor gewerkt. Thuiswerkdagen in overleg.
• Salarisschaal 12: €5.303 - €7.163.

Op deze vacature kunnen geen ZZP'ers reageren. U kunt reageren tot 10 februari.