Welkom bij 4Building, het bouwadviesbureau waar ontwerp, bouwkosten en uitvoering aan één tafel zitten. Je bent nu als Werkvoorbereider in de bouw toe aan de volgende stap in je carrière en de volgende stap in het bouwproces: Directievoerder. Van woningproject tot ziekenhuis, jij hebt direct maatschappelijke impact op het eindresultaat, hoe gaaf is dat?

Tijdens de uitvoering ben jij namens de opdrachtgever het centrale aanspreekpunt op de bouwplaats. Je ziet toe op naleving van het contract en stuurt actief op kwaliteit, tijd, geld, informatie en samenwerking. Daarbij spreek je aannemers en adviseurs aan op afspraken en zorg je dat de opdrachtgever tijdig onderbouwde besluiten kan nemen.

Je werkt zelfstandig aan een aantal projecten tegelijk. De projecten zijn divers: van woningen en kleine verbouwingen tot scholen, zorggebouwen, kantoren en logistieke of industriële gebouwen. Daarbij werk je vanaf de afronding van het technisch ontwerp tot en met de oplevering. Bij bouwteamprojecten kun je al eerder aansluiten. De ene dag bespreek je de kwaliteit en het meerwerk op een bouwplaats, de volgende dag beoordeel je een planning of leid je een bouwvergadering.

Concreet:

• Je vertegenwoordigt de opdrachtgever tijdens de uitvoering en bent het centrale aanspreekpunt voor aannemers, adviseurs en andere betrokken partijen.
• Je bewaakt de kwaliteit, planning, kosten, informatie en organisatie en rapporteert helder over de actuele projectstatus.
• Je leidt bouwvergaderingen, legt besluiten zorgvuldig vast en zorgt dat acties tijdig worden opgevolgd.
• Je beoordeelt termijnen, meer- en minderwerk, planningen en technische afwijkingen.
• Je organiseert de benodigde informatie en besluitvorming wanneer de voortgang van een project onder druk komt te staan.

Je bezoekt een bouwplaats gemiddeld één of twee keer per week. Op deze dagen sluit je aan bij het ritme van de aannemer. De overige tijd werk je vanuit het kantoor in Nieuw-Vennep of, afhankelijk van je projecten en contracturen, gedeeltelijk vanuit huis.

Je houdt overzicht wanneer verschillende projecten tegelijk aandacht vragen. Je spreekt aannemers duidelijk aan op afspraken, zonder de samenwerking uit het oog te verliezen. Wanneer informatie ontbreekt of belangen botsen, breng je de juiste partijen bij elkaar en stuur je aan op een onderbouwd besluit. Afspraken, afwijkingen en risico's leg je tijdig en begrijpelijk vast.

Voor deze functie vragen we:

• Hbo-werk- en -denkniveau, bij voorkeur met een opleiding Bouwkunde of een gelijkwaardige bouwtechnische achtergrond.
• Aantoonbare ervaring met de bouwkundige uitvoeringsfase, bijvoorbeeld als werkvoorbereider, projectleider uitvoering, directievoerder, toezichthouder bouw, bouwbegeleider, bouwmanager of uitvoerder.
• Voldoende kennis van constructies om technische voorstellen kritisch te beoordelen, gecombineerd met een uitstekende beheersing van het Nederlands.

Ervaring met gevels, afbouw, contractbewaking en meer- en minderwerk is een pluspunt. Doorslaggevend is dat je de bouwpraktijk begrijpt, zelfstandig meerdere projecten begeleidt en overtuigend namens een opdrachtgever optreedt. 

Welkom bij 4Building, het bouwadviesbureau waar ontwerp, bouwkosten en uitvoering aan één tafel zitten. Je bent nu als Werkvoorbereider in de bouw toe aan de volgende stap in je carrière en de volgende stap in het bouwproces: Directievoerder. Van woningproject tot ziekenhuis, jij hebt direct maatschappelijke impact op het eindresultaat, hoe gaaf is dat?

Je krijgt direct een vast contract, een auto van de zaak en werkt aan uiteenlopende projecten waarin jouw oordeel zichtbaar verschil maakt. Bij een fulltime dienstverband kun je, wanneer je projecten dit toelaten, één dag per week thuiswerken. Zo combineer je verantwoordelijkheid op de bouwplaats met ruimte om je verder te ontwikkelen naar een directievoerder.

4Building is een onafhankelijk bouw- en huisvestingsadviesbureau met ongeveer 25 professionals. Vanuit Nieuw-Vennep en Zwolle begeleiden we publieke en private opdrachtgevers bij complexe bouw- en huisvestingsvraagstukken. Onze dienstverlening omvat onder meer huisvestingsadvies, projectmanagement, bouwmanagement, bouwkostenadvies, contractering en directievoering.

Je wordt onderdeel van het team projectmanagement en bouwmanagement. Hier werk je samen met projectleiders en directievoerders met verschillende ervaringsniveaus. De lijnen zijn kort en je kunt rechtstreeks overleggen met collega's die het ontwerp, de aanbesteding of de kostenraming van jouw project hebben begeleid.

In je eerste maanden ondersteunt een vaste mentor je bij het leren kennen van de organisatie, opdrachtgevers en werkwijze.

• Een salaris van € 4.500 tot € 7.000 bruto per maand op basis van 40 uur, afhankelijk van je kennis en ervaring.
• Direct een vast contract met een proeftijd van twee maanden.
• Een functie voor 24 tot 40 uur per week.
• Een dertiende maand.
• 25 vakantiedagen en vijf verplichte vrije dagen rond de bureausluitingen, op basis van een fulltime dienstverband.
• Auto van de zaak die je ook privé kunt gebruiken.
• Een intern opleidingsprogramma van twee jaar met ongeveer tien trainingen.
• Vergoeding van aanvullende vakgerichte opleidingen in overleg.
• Bij een fulltime dienstverband maximaal één thuiswerkdag per week.
• Ontwikkelmogelijkheden richting senior directievoering, projectleiding, bouwkosten of digitale kwaliteitsmonitoring.